店铺合同协议书范本
甲方（出租方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一条 合同背景与目的
甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其合法拥有的店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议，本协议旨在明确双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性与稳定性，避免因合同条款不清而产生的纠纷。
第二条 店铺基本情况
1、店铺地址：__________（详细地址）。
2、店铺面积：__________平方米。
3、店铺用途：__________（如餐饮、零售、服务等）。
4、店铺现状：__________（如是否装修、设备是否齐全等）。
第三条 租赁期限
1、租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2、租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前__________个月书面通知甲方。
第四条 租金及支付方式
1、租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：__________元）。
2、支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户（账户信息：__________）。
3、租金调整：租赁期内，租金每__________年调整一次，调整幅度不超过__________%。
第五条 押金条款
1、乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元）。
2、租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用（如未支付的租金、损坏赔偿等）后，将剩余押金退还乙方。
第六条 双方权利与义务
1、甲方的权利与义务：
- 甲方应保证店铺的合法性，确保乙方在租赁期内正常使用店铺。
- 甲方不得擅自解除合同或干扰乙方的正常经营。
- 甲方应负责店铺主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
2、乙方的权利与义务：
- 乙方应按时支付租金及其他费用。
- 乙方不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。
- 乙方应合理使用店铺，避免造成损坏。
第七条 违约责任
1、若甲方未按约定提供店铺或干扰乙方正常经营，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2、若乙方未按时支付租金或擅自改变店铺用途，甲方有权解除合同并没收押金。
第八条 合同解除与终止
1、合同期满后自动终止，双方应办理交接手续。
2、若一方严重违约，另一方有权提前解除合同。
第九条 争议解决
1、双方应友好协商解决争议。
2、若协商不成，任何一方可向店铺所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
1、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2、本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：
日期：__________
乙方（签字/盖章）：
日期：__________
举例论证：
1、租金支付方式的合理性：
在租赁合同中，明确租金支付方式至关重要，某餐饮店租赁合同中规定租金按月支付，但未明确支付日期，导致乙方多次延迟支付，引发纠纷，本范本中明确规定了租金支付日期，避免了类似问题的发生。
2、押金条款的重要性：
某零售店租赁合同中未明确押金扣除范围，导致租赁期满后，甲方以“店铺墙面有污渍”为由扣除全部押金，乙方不服但无法举证，本范本中明确规定了押金扣除范围，保护了乙方的合法权益。
3、违约责任的具体化：
某服务店租赁合同中仅简单规定“违约方应承担违约责任”，未具体说明违约行为及赔偿标准，本范本中详细列举了甲乙双方的违约行为及相应责任，增强了合同的可操作性。
店铺合同协议书是租赁关系的重要法律文件，其条款的明确性与合理性直接关系到双方的权益保障，通过举例论证可以看出，合同中的租金支付方式、押金条款及违约责任等细节问题，往往是纠纷的根源，在签订合同时，双方应仔细阅读并理解每一条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的公平性与可执行性。
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